Көп берилүүчү суроолор: Никесиз түгөйлөрдүн менчик укугу

Бул жерде никесиз түгөйлөрдү кызыктырган бир нече суроолор баржөнүндөалардын менчик укуктары:

1. Менин мүлк келишимим кандай маселелерди камтышы керек?

Эгерде сиз учурда кимдир бирөө менен мамиледе болсоңуз жана чогуу жашап жатсаңыз же чогуу жашоону пландаштырып жатсаңыз, же үйлөнгөнгө чейин же үй-бүлө куруунун ордуна, менчик келишими сиздин конкреттүү кырдаалда пайдалуу болушу мүмкүнбү же жокпу деп ойлонуп көрүшүңүз керек.

Көп жагынан алганда, мүлктүк келишимдер камсыздандыруу полистеринин узун тизмесиндеги дагы бир башка нерсе катары каралышы мүмкүн. Бирок, мүлктүк келишимдерде, сиз 'камсыздандырган' нерсе, ажырашып кетсе, никесиз түгөй болуп чогуу жашооңузга байланыштуу акча жана мүлк маселелери боюнча чечимдер.

Төмөндө жубайлардын мүлк келишиминде кээ бир көп кездешчү маселелери келтирилген:

• Менчикти бөлүштүрүү: Ар бириңиздердин мамилеңизге алып келген же чогуу алган мүлкүңүзгө кандайча ээлик кылып, бөлүшө аласыз? Бөлүнүп калган учурда мүлк кандайча бөлүштүрүлөт? Ким эмнени сактай алат?
• Көз каранды өнөктөштү колдоо: Бөлүнүп калган учурда каржылык жактан көз каранды өнөктөшкө кандайдыр бир каржылык эсептешүү же колдоо көрсөтүлөбү? Андай болсо, канча жана / же канча убакытка чейин?
• Карыздар: Кайсы карыздарды төлөө үчүн ким жооп берет? Үйдүн ипотекасы же ижара акысы үчүн ким жооп берет?
• Ар кандай маселелер: Эгер ажырашып кетсеңиз, кимден көчүп кетүүгө милдеттендирилет? Эмерек же көркөм сүрөт сыяктуу буюмдарды ким сактап калат? Мурунку же келечектеги карыздар үчүн ким жооп берет?

2. Мен мүлктүк келишимди качан карашым керек?

Көпчүлүк адамдар мүлктүк келишимдерди бай түгөйлөргө гана керек деп эсептешет. Эгерде эки өнөктөш тең ​​өтө эле аз активдүү болушса жана балдары жок болсо, анда жубайлар мүлк келишимине муктаж болушпайт, бирок орточо деңгээлдеги жуптар өз ара милдеттенмелерин так түшүнүп алгандан көп пайда табышат. бири-бирине.

Канчалык көп мүлккө ээ болуп, чогуу узак жашасаңыз, менчик боюнча ар тараптуу келишим пайдалуу курал болуп калышы мүмкүн. Тактап айтканда, мүлк келишими көп учурда жакшы идея болгон үч жагдай бар:

1. Качан болбосун тараптын олуттуу активдери, кирешелери же мурастары болгондо, алар коргоону каалашат;
2. Жубайлар мамилелерди түзүүдө олуттуу мүлктү чогуу алганда же мындай мүлктү алууну пландаштырганда; жана
3. Кыска убакыт аралыгында гана бири-бириңизди билгенде.

Кандай гана кырдаал болбосун, өнөктөштүн күтүүлөрүнө байланыштуу кандайдыр бир көйгөйлөрдү өзүнөн-өзү жаратат жана мүлк келишими ар бириңизден эмнени күтүү керектигин тактап, тактай алат.

3. Эгерде өнөктөшүм экөөбүз чогуу үй сатып алсак. Мүлктүк келишимибизде муну кантип чечишибиз керек?

Каалаган эки никесиз адам менчикке биргеликте ээ болуу, эки аталышты тең аталышын коюу жана менчик укугунун формасын тандап алуу, биргелешип ижарага алуу (куткаруу укугу бар же жок) же жалпы ижара.

Биргелешкен мүлккө ээ болуу, айрыкча, эки никесиз өнөктөш тең ​​мүлктү сатып алууга салым кошкондо, бирок аталышта бир гана өнөктөштүн аты, же бир гана өнөктөш сатып алгандыгы үчүн акча төлөп, бирок эки аталыш тең ​​аталышта болгондо, өзгөчө татаалдашып кетиши мүмкүн.

Эгер сиз никедеги өнөктөшүңүз менен мүлк алууну же алууну көздөп жатсаңыз, анда мүлк келишими сиздин мамилеңизге чекит коюлса, сиздин мүлкүңүз кандайча бөлүштүрүлө тургандыгын так көрсөтүү менен ушул маселелерди чечүүгө жардам берет.

4. Палимония деген эмне? Ал эми мүлк келишиминде чечилиши керекпи?

Акыры, эң узак жана эң ынак мамилелердин аяктоосу ушунчалык көп кездешкендиктен, башка өнөктөшкө каржылык колдоо көрсөтүү үчүн көз каранды болуп калган үйлөнө элек өнөктөштөр жубайлардын финансылык колдоого байланыштуу ниеттерин чагылдырган мыйзамдуу түрдө аткарыла турган келишимге жетишкени туура болот. ажырашуу окуясы.

Жумушчу күчүн таштап кеткен никедеги өнөктөш алимент жана үй-бүлөлүк мүлк түрүндөгү ажырашуунун кесепеттеринен кандайдыр бир деңгээлде коргойт, ал эми жумушчу күчүн таштап кеткен никесиз өнөктөш андай коргоого ээ болбойт.

Палимония - ажырашкандан кийин бир никесиз түгөйдөн экинчисине мыйзамдуу түрдө төлөнүшү керек болгон каржылык колдоону аныктоо үчүн колдонулган термин. Бирок, “палимония” деген түшүнүк жок, эгерде никесиз өнөктөштөрдүн ортосунда катнаш аяктагандан кийин бир өнөктөштүн экинчисине колдоо көрсөтүү милдети так жазылган кат жүзүндө макулдашуу болбосо. Тиешелүү түрдө таризделген мүлк келишими бул өнөктөшкө, эгер мамилелер токтосо, туруктуу колдоого укук берет.

5. Менин өнөктөшүмдүн кирешеси менден кыйла жогору. Мүлк келишими менин шеригимдин кирешесине ким укуктуу экендигин жана аны менен сатып алган нерселерди камтышы керекпи?

Каржылык жактан көз каранды өнөктөшкө коопсуздукту камсыз кылуудан тышкары, мүлк келишими дагы түзүлүшү керек ошондой эле кыйла чоң киреше же финансылык ресурстар менен өнөктөштү коргоону камтыйт.

Кирешелер жана каржы булактары менен эсептешүү каржылык жактан алсыз өнөктөш менен каржылык жактан жакшы өнөктөштүн ортосунда биргелешкен мүлктүк кызыкчылыкты пайда кылышы мүмкүн болгон кээ бир жагдайлар бар.

Мисалы, эгер жубайлардын биргелешкен банк эсеби бар болсо, анда келишимде менчик башка пайызда көрсөтүлбөсө, эки тарап тең бөлүнгөндө тең салмактуулуктун 50% алышы мүмкүн. Бул нерсе жубайлар чогуу сатып алууда да эске алынышы керек. Биргелешкен активдердин же олуттуу наркка ээ болгон эсептердин башка түрлөрү дагы сиздин мүлк келишиминде каралышы керек.

6. Эгерде мамилебиз учурунда бирибиз каза болуп калсак, анда аман калган адам канча мүлккө ээ болот?

Никесиз түгөйлөр жубайлардай эле укуктардан пайдалана албагандыктан, үйлөнө элек түгөйлөр бири-биринин мүлкүн автоматтык түрдө мураска алышпайт. Ошентип, эгер бир өнөктөш керээзи жок өлсө, анын мүлкү мамлекеттик мыйзамдарга ылайык бөлүштүрүлөт жана көпчүлүк учурларда, бул мүлктөр бир туугандарына жана башка туугандарына, өтө сейрек учурларда аман калган өнөктөшүнө берилет.

Ушундан улам, үйлөнө элек өнөктөштөргө өзүлөрүнүн каалоолоруна ылайык бөлүштүрүлүшүн камсыз кылуу үчүн керээздерди, тирүү тресттерди жана башка юридикалык документтерди даярдап, мүлктү биргеликте ижарага алуу маанилүү.

7. Мен үйлөнө элек өнөктөшүмдүн карыздары үчүн материалдык жактан жооп беремби?

Көпчүлүк адамдар мүлктүк келишимдерди бөлүп алган учурда, бай өнөктөштүн мүлкүн башка өнөктөшүнөн коргоочу курал катары гана карашат. Бирок бул мүлк келишими үчүн бир гана мүмкүн болгон пайдалануу. Көбүнчө, мүлк келишими эки өнөктөштүн тең мүлкүн бири-биринен эмес, бир өнөктөш экинчисине караганда көбүрөөк байлыкка ээ болсо дагы, кредиторлордон коргойт.

Мисалы, жубайлар өз мүлктөрүн жана кирешелерин өзүнчө кармашса, бир өнөктөшкө каршы сот иши экинчи өнөктүн мүлкүнө жана кирешесине таасир этпейт. Салык милдеттенмелери жана чарбалык карыздар, эгерде тиешелүү мүлк келишими түзүлгөн болсо, башка өнөктөштүн мүлкүнө жана кирешесине таасирин тийгизбейт.

Бул маселелерди кийинчерээк чечип берүү үчүн жактоочуга караганда, сиздин мүлкүңүздүн жана кирешеңиздин корголушуна алдын-ала ынануу алда канча жакшы. Мүлк келишими түзүлгөндөн кийин, жубайлар өзүлөрүнүн ар кандай мүлкүн өзүнчө мүнөздөшөт.

Никесиз түгөйлөрдүн менчик укугуна байланыштуу башка суроого жооп алуу үчүн, жашаган штатыңыздагы тажрыйбалуу үй-бүлө адвокаты менен кеңешиңиз.

Бөлүшүү: