Жаш жубайлар үчүн 15 үй сатып алуу трюктары

Бир жолу өнөктөштөр үйлөнүү , мамилени эскерүү үчүн кийинки чоң кадам жалпысынан алар чогуу жашай турган үйдү сатып алууну камтыйт. үй-бүлө куруу . Демек, эгер сиз жаңы эле үйлөнгөн же турмушка чыга турган болсоңуз, биринчи үйүңүздү сатып алуу боюнча кеңештерди издегениңиз айдан ачык.

Үй сатып алуу көптөгөн милдеттерди камтыйт жана сиз аларды өнөктөшүңүз менен бирге алып кетүүгө даяр болушуңуз керек. Бирок, процесс бир аз түйшүктүү болуп калышы мүмкүн, өзгөчө, эгерде сиз үй насыясын алгыңыз келсе.

Жаш кезинде үй сатып алуу акылдуубу?

Бирок, бул көңүл чөктүрбөш керек. Өзүңүздүн жеке үйүңүзгө ээ болуу кыялдарыңызды ишке ашыруу үчүн бир аз күч жумшашыңыз керек.

Канча жашка чыкпаңыз, өз үйүңүз сөзсүз тизмеде. Үй сатып алууну туура пландаштыруу менен, сиз жаш кезиңизде үй сатып алууну ойлонуп, 20 жашыңызда үйгө ээ болуунун пайдасын көрө аласыз. Алардын айрымдары төмөнкүдөй:

• Сизде туура сарптоо адаттары болот
• Үйүңүз келечектеги инвестицияңыз жана киреше булагы боло алат
• Сиз жакшы кредиттик тарыхка ээ болот
• Жаштар үчүн насыя алуу оңой

Үй-бүлөлүү болсоң, үй сатып алуу оңойбу?

Үй-бүлө кургандан кийин жубайлардын эң биринчи ойлогон нерселеринин бири – баш кошкондон кийин өз жерине көчүү. Ошондой эле, үйлөнгөндөн кийин каржы биригүүсүн эске алуу менен, бири-биринин жашоодогу артыкчылыктарын жана үй сатып алуу тизмеде кайсы жерде турганын эске алуу жакшы.

Бирок, жубайлар, адатта, үйлөнгөндөн кийин үй сатып алуу боюнча кыймылсыз мүлк боюнча кеңештерди карашат, анткени бул аларга оңой кызмат кылат жана ар кандай артыкчылыктарды берет. Мисалы, жубайлардын алдыга күтө турган кызыктуу максаттары бар.

Жаш жубайлар үчүн үй сатып алуу боюнча 15 кеңеш

Ошентип, сиз биринчи жолу үй сатып алуучусузбу? Үй сатып алууда эмнеге көңүл буруу керек? Жаңы үйлөнгөндөргө үй сатып алуу боюнча кеңештер сөзсүз керек.

Үй сатып алуу боюнча бир нече кеңештер жана ыкмалар сизге процессти бир аз жеңилдетүүгө жардам бериши мүмкүн.

Жаш жубайлар кантип үй сатып алса болот? Төмөндө берилген а үй ху Сиз биринчи үйүңүздү сатып алуу үчүн үй сатып алуунун негизги ыкмаларын камтыган текшерүү тизмеси болушу керек.

1. Жаңы үй каалоолор тизмесин түзүңүз

Үй сатып алуу процесси бир аз оор болуп калышы мүмкүн. Сиз жаңы үй издеп жүргөндө, үй сатып алуунун маанилүү ыкмаларынын бири болуп, сиз кредиттик баллыңызды сактап, бюджетиңизге туура келген үйлөрдү издеп, башка көптөгөн аспектилерди карап чыгышыңыз керек.

Каалоолордун тизмесин түзүп, аны эки топко бөлүү жакшы идея - керектуу нерселер жана ' каалоолор . Ошол сегрегация жасалгандан кийин, маалыматтуу тандоо жасоо оңой болот.

Ошентип, биринчи үйүңүздү сатып алуу боюнча негизги кеңештердин бири, сиз 'каалоолордун' тизмесинен айырмаланып, 'болушу керек' тизмесине барыңыз, анткени кереги жок нерселерге акча коротуунун мааниси жок.

2. Туура агентти табыңыз

Туура кыймылсыз мүлк агенти жаңы үй издеп жатканда каржылык жактан маанилүү роль ойнойт. Ар кандай агенттер арасында комиссиялык чендерде да айырма бар.

Ошондуктан, сиз кабыл алган агент сизге көп мүмкүнчүлүктөрдү көрсөтпөй жатат жана көбүрөөк акча талап кылып жатат деп ойлосоңуз, ыңгайыңызга жараша алмаштырууга укугуңуз бар.

Агенттер бир же эки мүлктү көрсөтүү адаты бар жана алар сизден аларды дароо сатып алышыңызды күтүшөт.

Үй сатып алуунун башка маанилүү ыкмалары - сиз эң жакшы касиеттерди гана таппастан, мыкты агенттерди издеп жатканыңызга ынанышыңыз керек.

3. Дароо кредиттик адисти табыңыз

Сиз үй сатып алууну көздөп жатканыңызда, насыя көбүнчө каржылоо режими болуп саналат. Бирок, кредиттер менен, өзүн актоо мөөнөтү, пайыздык чендер, ж.б. сыяктуу көптөгөн башка аспектилер бар.

Жакшы кредиттик адис бул жагынан сизге туура жетекчилик бере алат. Андыктан, ар дайым ар тараптан билимдүү жана сиз тандаган үйүңүзгө эң жакшы бааны ала турган кредиттик адисти издеңиз.

Эгерде сиздин кредиттик адисиңиз кредитке байланыштуу шарттарды, ошондой эле шарттарды түшүндүрбөсө жана сизди караңгылыкта кармабаса, сиз азап тартасыз. Насыя бир нече шарттарды камтыйт жана алардын баарын түшүнүү сиздин милдетиңиз.

Үй сатып алуунун ыкмаларынын бири катары кредиттик адисиңизден каалагандай көп суроолорду бериңиз жана бардык суроолоруңузга жооп алып жатам деп ойлосоңуз, алдыга карай эч кандай маселеге туш болбойсуз.

4. Алдын ала квалификациядан өтүңүз же насыя алуу үчүн алдын ала макулдук алыңыз

Жаңы үй алуу үчүн насыя алуу да туура каналдар аркылуу болбосо, бир аз түйшүктүү процесс болуп калышы мүмкүн. Насыяны бекитүү сиздин кредиттик баллыңыздан көз каранды.

Үй сатып алуунун маанилүү ыкмаларынын бири катары, кредиттик упайыңыздын дени сак экенине ынаныңыз жана алдын ала квалификацияланган же алдын ала бекитилген насыяларды алыңыз. Биринчи нерсе, сизде бар болгон карыздарды жоюу боюнча иштөө.

Эгерде сиз буга чейин мурунку кредиттериңизди төлөй албай калган болсоңуз же кредитордун убактысы сиз менен байланышып жаткан болсо, анда сиздин кредиттик баллыңыз төмөн экени анык.

Салттуу банк мекемелеринен үй насыясын алуу үчүн сизде 650 жана андан жогору кредиттик баллыңыз болушу керек. Сиз ошондой эле жеке кредиторлордон үй насыя ала аласыз.

5. Үйгө кире турган чыгымдарды караңыз

Үй алуу эле бүтпөйт. Кээде оңдоп-түзөө иштерине жана башка ага байланыштуу чыгашаларга байланыштуу кошумча чыгымдар болот.

Үй сатып алуу трюктары катары келишимди аягына чыгаруудан мурун мунун бардыгын эске алыңыз. Кийинчерээк бул өтө чоң жүк болуп калбашы керек. Эгерде сиз эмеректүү үй сатып албасаңыз, анда бардыгын сатып алышыңыз керек эмеректер өзүң.

Сиз көтөрө турган дагы бир нече чыгымдар бар. Үй сатып алуунун маанилүү ыкмаларынын бири катары, үйүңүздү сатып алууну чечкениңизден баштап баарын туура түшүнгөнүңүздү текшериңиз.

6. Мамилелерди эстегиле

Кыймылсыз мүлктө мамилелер чоң роль ойнойт. Эгерде сиз кимдир бирөө менен жакшы мамиледе болсоңуз, анда алар сизге арзан баада жакшыраак касиеттерди көрсөтөт.

Эгерде сизге мүлк жакпаса дагы, агент таарынбашы үчүн өз оюңузду чын жүрөктөн билдиришиңиз керек. Ар дайым агент менен жакшы мамиледе болгула.

Эгерде сиздин мамилеңиз жакшы болсо, анда сиз арзандатылган тарифтерге да ээ болуу мүмкүнчүлүгүңүз бар, бул жакшы нерсе.

7. Төлөнбөгөн карыздарды жоюу

Үй сатып алуу - бул чоң чечим жана эмоционалдык, физикалык жана каржылык жактан сарсанаа болушу мүмкүн. Ошентип, үй сатып алууда эч кандай карызыңыз жок экенине ынануу же үйдү бүтүрүү процессине киришерден мурун аларды тазалап алуу сыяктуу амалдарды эстеңиз. Болбосо, мындай чоң көлөмдөгү кредиттерди башкаруу кыйын болот.

Ошондой эле, үйдөгү жакшыртуулар эч качан бүтпөгөн процесс.

8. Процессти шашпаңыз

Жаңы үйлөнгөн жубайлардын үйүн тандоо процесси бир нече айга созулушу мүмкүн. Ошентип, сиз акыркы чечимди чыгаргандан кийин процесс бүтөт деп ойлобоңуз. Көптөгөн банк иштери жана менчикти өткөрүп берүү милдеттенмелери бар экенин эске алганда, процесс түйшүккө жана убакытты талап кылат.

Андыктан багынбай, бир эле учурда бир маселени чечкениңиз жакшы.

9. Бюджетке карманыңыз

Бюджетте канчалык жогору болсоң, үй ошончолук кыялкеч болот. Бирок, келечекте кандайдыр бир кыйынчылыкка жол бербөө үчүн пландаштырылган бюджетиңизди карманыңыз. Үйдү бюджеттин чегинде чечкениңизден кийин, баары оңой болуп калат, анткени сиз бир аз ашыкча каражатты каалап калганыңыз үчүн гана чыгымыңызды артка тартпайсыз.

10. Үйдү текшерүүнү тандаңыз

Бул бөлүктөн качпаңыз.

Көпчүлүк үй ээлери бул кадамды маанилүү эмес деп өткөрүп жиберишсе да, бул мүлккө байланыштуу тобокелдиктерди азайтууга жардам берет. Коопсуздукка байланыштуу тобокелдиктердин ар кандай түрүн аныктоо үчүн үйдү толук текшерүүнү камсыз кылган ар кандай жеке компаниялар бар жана ошол эле боюнча ырастоону сунуштайт.

11. Ар дайым сүйлөшүүлөрдү жүргүзүңүз

Сүйлөшүү үчүн ар дайым орун бар. Адатта, үйдүн баасы максималдуу сумманы алуу үчүн мүмкүн болгон эң жогорку чен боюнча жайгаштырылат. Ошентип, сиз ар дайым бааны жана көндүмдөрүңүзгө жана тажрыйбаңыздын негизинде сүйлөшө аласыз.

Башында ачык-айкын болуңуз жана ынталуу иш кылбаңыз. Бул келишимди өз пайдаңызга жабууга жардам берет.

Төмөнкү видеодо мүлк боюнча сүйлөшүүлөрдү кантип жүргүзүү керектиги талкууланат:

12. Үйдү камсыздандырууну издеңиз

Турак жайды камсыздандыруу табигый кырсыктардан же күтүлбөгөн кырсыктан өзүңүздү сактап калуу үчүн абдан маанилүү. Бул үйүңүздүн коопсуздугу үчүн үй сатып алуунун маанилүү ыкмаларынын бири. Ал ошондой эле техногендик кырсыктарга каршы камтууну камсыз кылат. Бул эки түрдүү болушу мүмкүн, курулуш камсыздандыруу жана үй мазмунун камсыздандыруу.

13. Сатып алуу жана ижарага алуу

Кимдир бирөө бюджетке түшкөн мүлктү табууга азгырылышы мүмкүн, бирок инвестициянын көз карашынан эмнеси мүмкүн экенин аныктоо керек. Эгерде үй сатып алуу бир топ кымбат болсо жана сиздин чыгашаңыз менен аманатыңыздын тең салмактуулугун жоготсо, анда ижарага жашоону тандаганыңыз оң.

14. Айланаңызды текшериңиз

Үйүңүздүн ички жасалгасы канчалык маанилүү болсо, кошунаңыз кандай экенин жана кошуналарыңыз кандай экенин текшерүү да ошончолук маанилүү.

Үй толугу менен алыскы жерде болбошу керек, анда сиз негизги азык-түлүктөрдү алуу кыйынга турат. Ошондой эле, сиз туруктуу ээси болоорун эске алып, кошуналарыңыз эмне кылып жатканын жана алар жетиштүү ынтымактуу болсо, билип алыңыз.

15. Туура кредиторду тандаңыз

Насыя алуу үчүн арыз берип жатканда, пайыздык чендери төмөн жана башка бонустарды берген туура кредитор банкты тандаңыз. Үйдү сатып алуу абдан чоң чечим болгондуктан, кичинекей үнөмдөө жана кошумча пайда да чоң өзгөрүүнү жаратат.

Ала кетүү

Азыркы заманда адамдар жаш кезинде эле кыймылсыз мүлккө инвестиция салышат. Ошондуктан, жаш сатып алуучулардын саны, негизинен, анткени кош киреше жана ядролук үй-бүлө системасы, өсүп жатат. Айтылгандай, чогуу үй курууга болгон ынтызарлык туура турак жай насыясы боюнча кеңештер, туура инвестициялык кеңештер менен коштолушу керек, туура каржылык пландар жана туура мүлк сатып алуу боюнча жол

Буларды аткарыңыз биринчи үйдү сатып алуу боюнча кеңештер , жана сиз сөзсүз түрдө эң жакшы тандоо жасай аласыз.

Бөлүшүү: