Ажырашуу келишиминен кийин үй сатууга кантип барса болот

Жубайлар бөлөк жашаганда, ажырашуу келишиминен кийин үй сатуу маселеси чечилет.

Балдардын жана башка багуудагы адамдардын келечеги боюнча иш-чаралар биротоло бүткөндөн кийин, чечилиши керек болгон негизги көйгөйлөр - ажырашууда үйүңүздү эмне кылуу керек жана ошол эле учурда ажырашуу жана мүлктү бөлүү жөнүндө.

Жубайлардын үй-бүлөсү, адатта, жубайлардын ортосундагы эң чоң байлык. Кээде, бир тарап өз позициясын сактап, мурунку өнөктөшүнүн үлүшүн «сатып» алууну чечет.

Бул тааныш балдар үйүндө калуунун туруктуулугунан пайдалуу болгон балдар тартылганда, бул жалпы чечим.

Же болбосо, дагы бир чечим - бул мүлктү сатуу, ага коюлган күрөө же башка карыздарды төлөө жана кирешени бөлүштүрүү, эки жакка тең башка жакта жашай турган жерди сатып алууга же ижарага алууга жардам берүү.

Бул сатуу жаңы башталышты жеңилдетүү үчүн ажырашкандан кийин тез арада ишке ашышы мүмкүн, же кийинчерээк, мисалы, балдар он сегиз жашка чыкканда же макулдашылган окуядан же убакыттан кийин болушу мүмкүн.

Ошондой эле сотто үйдү же батирди сатууну бир өнөктөш өлгөнгө же башкага турмушка чыкканга чейин кийинкиге калтыруу жолу бар. Бул Мартиндин буйругу катары белгилүү.

Эгер эмне кылуу керектиги боюнча бир пикирге келе албасаңыз, адвокат сиз менен сүйлөшүп, ажырашкандан кийин мүлктү бөлүштүрүү боюнча эки тараптуу алгылыктуу чечимге келүүгө жардам берет.

Кимге таандык

Үйдү ким сактап калаары же аны сатуу боюнча акыркы чечим көп нерседен көз-каранды жана жубайлар ар кандай болот.

Мисалы, үйдүн же батирдин менчик укугу бир адамдын атында гана болушу мүмкүн, айрыкча, алар буга чейин ага ээ болуп никеге турушса.

Бирок, бул автоматтык түрдө ажырашкандан кийин мүлккө толук ээлик кылышат дегенди билдирбейт. Сот ажырашуу мүлкүн бөлүштүрүү боюнча эң адилеттүү чечим кабыл алуу үчүн көп нерсени эске алат.

Эгерде сиздин атыңыз укук күбөлүктөрүндө жок болсо, анда үй-бүлө куруу укугу жөнүндө билдирүүнү колдонуп, мүлккө болгон кызыгууңузду жер реестринде каттай аласыз.

Мүлккө ээлик кылуу, ипотека насыялары жана ажырашуу келишиминен кийин үйдү сатуу учурунда сатуу мүмкүнчүлүктөрү боюнча өз укугуңузду жана турган жериңизди билүү абдан маанилүү.

Менчик чөйрөсүндөгү укуктар бир өнөктөштү экинчисин өз эркине каршы үйдөн чыгып кетүүгө мажбурлоону токтотуу үчүн мыйзам менен корголот, үйдү сатуу башка бирөөнүн билими жок же кандайдыр бир ипотека же насыяны уруксатсыз өткөрүп берүү.

1996-жылы кабыл алынган Үй-бүлө мыйзамы, аталган үй ээлерине, эгерде соттун чечими атайын чыгарбаса, ошондой эле ипотекалык насыя берүүчү тарабынан жүргүзүлүп жаткан ар кандай мүлктү кайтарып алуу боюнча иш-аракеттер жөнүндө кабардар болуп турбаса, бардыгы чечилмейинче, өз үйүндө калууга укук берет. Эгер сиз аны таштап кеткен болсоңуз, анда үйгө кайтып келүүгө уруксат бериңиз жана эгер экинчи тарап ипотека насыясын төлөп берүүнү токтотсо, анда аны кайтарып алуудан сактаңыз.

Ажырашуу келишиминен кийин үй сатуу

Ажырашкандан кийин мурунку нике үйүн сатууну тездетүүнүн көптөгөн жолдору бар. Кыймылсыз мүлк агенти сиздин атыңыздан кыймылсыз мүлктү сатуу жана кызыгуу, көрүү жана сунуштарды тартуу үчүн иштейт.

Буга жетишүү үчүн үч-алты ай талап кылынышы мүмкүн, же андан да көп убакыт талап кылынышы мүмкүн, бирок бул сиздин кыймылсыз мүлк агентиңиздин кошумча артыкчылыгы, сиздин мүлкүңүздү кантип рынокко чыгарууну жана аны өзүнүн артыкчылыгына көрсөтүүнү, ошондой эле бардык сатууларды жүргүзө алат аягына чейин баштоо.

Сиздин кыймылсыз мүлк адвокатыңыз ажырашуу келишиминен кийин үй сатуу үчүн чечүүчү жардам болот.

Алар сизге мыйзамдуу укуктарыңыз жана милдеттериңиз боюнча кеңеш берип, мүлктү сатуудагы бардык бюрократиялык бюллетендерди аягына чыгарууга жардам берет жана кийинки үйүңүздүн же батирдин коопсуздугу үчүн кандай кадамдар жасалышы керектиги жөнүндө кеңеш бере алышат.

Ажырашкандан кийин үйүңүздү аукциондо да сата аласыз, же кыймылсыз мүлк агенттигин колдонуп, же өз атынан иш алып барсаңыз болот. Бул бааны көтөрүүгө жардам берет, айрыкча эки же андан ашык катышуучу кызыкдар болуп, бири-бирине каршы чыгып жатса.

Ошентип, бул тез сатууга алып келиши мүмкүн; бирок, сиз аукционго акыркы сатуу бааңыздын пайызын төлөп беришиңиз керек болот.

Баарынан маанилүүсү, алыс ажырашкандан кийин үй сатуу Бирок, келишимди тандап алсаңыз, өнөктөштүктөн чыккан балдардын коопсуздугун камсыз кылуу үчүн жетиштүү киреше алуу маанилүү.

Сот бул талапты артыкчылыктуу тизменин эң жогору жагына коет жана аны чындыгында олуттуу кабыл алат.

Мурунку жубайлардын экөөнө тең турак-жай сатып алуу же ижарага алуу үчүн жетиштүү акча менен камсыз кылуу идеалдуу кырдаал болмок, бирок бул ар дайым балдардын жыргалчылыгынан кийинки орунда турат.

Бөлүшүү: